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在线棋牌:销售规模与负债齐飞

时间:2019/10/13 21:36:07  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 禹洲地产在香港联交所上市。10年间,禹洲地产的年度销售规模从39亿元攀升至近600亿元,复合增长率超过13倍。如今,在追赶“千亿规模”的路程中,接接踵而至的项目维权让禹洲地产深陷品牌危机,千亿之路走的并不轻松。  资料显示,禹洲地产成立于1994年,2009年上市首年,禹洲地产...
        禹洲地产在香港联交所上市。10年间,禹洲地产的年度销售规模从39亿元攀升至近600亿元,复合增长率超过13倍。如今,在追赶“千亿规模”的路程中,接接踵而至的项目维权让禹洲地产深陷品牌危机,千亿之路走的并不轻松。
  资料显示,禹洲地产成立于1994年,2009年上市首年,禹洲地产的合约销售为36亿元,2013年首次突破百亿元。从此,禹洲地产进入了规模扩张的快车道,2014-2018年销售金额分别为120亿元、140亿元、232亿元、403亿元和560亿元。
  2019年,禹洲地产将销售目标定在670亿元,前8个月已完成了406.48亿元,年度销售目标完成率约60%。禹洲地产董事局主席林龙安曾提出“2020年冲刺千亿”的计划,对此,禹洲地产相关人士此前在接受中国网财经记者采访时表示:“集团对今年及2020年冲刺千亿目标有坚定信心并持续稳步推进。”
  毛利率负债等财务指标表现10年来最差
  销售规模猛增的禹洲地产,盈利能力似乎没能及时跟上。2018年,禹洲地产的毛利率为30.72%,而2009-2017年这个数据分别为49.61%、41.7%、49.1%、40%、31.04%、36.3%、35.75%、36.27%和35.4%。2019年1-6月,禹洲地产的毛利率为27%,与上年同期相比下降4.53个百分点。
  2018年,禹洲地产的净利润率为15.33%,十年前的2009年这个数据曾一度超过50%,2010年和2011年也均在20%以上。不过,有房地产专家告诉中国网财经记者,利润率等指标的下滑是整个行业面临的共同问题。
  在毛利率和净利润率下滑的同时,禹洲地产的负债在持续攀升。数据显示,截至2019年6月末,禹洲地产总负债为1203.88亿元,与2009年底的73.12亿元相比增长了15.46倍;资产负债率为84.07%,而这一数据在2015年以前均低于76%,2015年-2018年底则分别为80.62%、83.05%、78.17%和81.38%。

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